诚邀实体产业、投资运营伙伴，共拓发展空间！

河南郑开同创产业投资发展有限公司是一家具有国资背景的AA+产业投资平台，是开封市推动产业发展和区域经济建设的国有资本运营平台，具有较强的资金实力和政策支持，专注于通过产业投资和项目开发促进地方经济高质量发展。我们诚挚推出位于开乡一体化示范区核心位置的优质工业用地。地块均由国有平台公司郑开同创全资摘牌确权，产权清晰、规划指标完备，随时可立项、报建、进场施工。现面向全国招募产业联合开发合作伙伴、优质实业企业及园区运营商，共享区域发展红利。

一、地块详情

【地块一】陇海四路南侧·十大街东侧（杏花营片区）

位置示意：

用地面积：37,405.57㎡（约56.1亩）

用地性质：二类工业用地

出入口设置：北侧陇海四路、西侧十大街均可开设车行出入口。

管控要求：符合海绵城市、消防抗震、环保排放、净空全项规范。

区位优势：

周边产业高度集聚，上下游配套完善，路网通畅，物流货运便捷，地势平整无障碍物，临近城市主干道，通勤与运输高效。

适配业态：

高端装备制造、电子信息产业、新材料产业、新能源及节能环保产业、汽车及零部件产业、轻工制造、生物医药、标准化产业园区、仓储分拨、中小企业综合体。

【地块二】二十三大街西侧·陇海十路北侧（杏花营片区）

位置示意：

用地面积：25,472.94㎡（约38.2亩）

用地性质：二类工业用地

管控要求：符合海绵城市、消防抗震、环保排放、净空全项规范。

区位优势：

周边产业高度集聚，上下游配套完善，路网通畅，物流货运便捷，地势平整无障碍物，临近城市主干道，通勤与运输高效。

适配业态：

高端装备制造、电子信息产业、新材料产业、新能源及节能环保产业、汽车及零部件产业、轻工制造、生物医药、标准化产业园区、仓储分拨、中小企业综合体。

二、核心投资优势

权属正规：国企净地已摘牌，手续合规，审计盘活资料齐全，无产权风险

交通优越：新区核心主干道交汇，通行顺畅，郑开同城区位红利显著

指标宽松：建筑、容积率、限高条件友好，可整体开发、可分割运营

配套成熟：市政管网全部到位，大幅缩减前期基建投入，落地建设速度快

产业成熟：周边厂区齐全，产业链配套完善，招工、物流条件便利

三、灵活合作模式

我们提供多元化合作路径，满足不同企业需求：

1. 联合投资共建：统一规划、共享收益，打造产业共同体

2. 按需定制代建：根据企业需求定制厂房，租售灵活可选

3. 优质项目落地入驻：直接引进实体产业项目，协助申请政策支持。

4. 整块/分块长期租赁：灵活租赁方式，降低企业初期投入

5. 资源联营入股：长期合作运营，共享资产增值与运营收益

四、招商邀约

国企合规运营，流程公开透明。我们欢迎：

实体制造业企业、产业园区运营商、产业投资机构、智能制造、汽车零部件、仓储物流等领域企业

实地踏勘+ 一对一洽谈：

我们诚挚邀请您亲临现场，实地踏勘地块现状，现场沟通规划方案、合作模式与商务条款，携手共赢区域发展红利。

招商热线：0371-22771522

联 系 人：李先生

联系邮箱：zktcct@126.com

办公地址：汉兴路与八大街交叉口

郑开同创——国企担当，赋能产业，共创未来！

注：以上指标以最终政府批复及土地出让合同为准，最终解释权归郑开同创所有。